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Paris : dans quels quartiers investir ?

Avec un prix au mètre carré moyen de 8 080 € et une surface moyenne d’habitation de 43 m², Paris intra-muros fait figure d’exception sur le marché immobilier national.

Le marché immobilier parisien

Le marché de l’immobilier à Paris se définit à l’aide de 3 facteurs :

  • des petites surfaces
  • des immeubles anciens
  • des prix élevés

En théorie, pas de quoi attirer les foules … et pourtant !

Quels sont les quartiers parisiens encore attrayants ?

Pour trouver un appartement économiquement intéressant tout en restant dans Paris, il ne faut pas viser le centre de la capitale : les prix aux abords des stations de métro Invalides, Solférino et Rue du Bac avoisinent les 14 000€ du mètre carré.

Certains quartiers Rive Droite dans les 17ème, 18ème et 19ème arrondissements sont populaires et pour la plupart en cours de réhabilitation. Tel est le cas pour le quartier des Batignolles, celui de La Chapelle et les alentours du Parc de La Villette dont les prix ont déjà augmenté de plus de 30% ces dernières années.

Rive Gauche, les quartiers de la Gare (13ème arrondissement) et Saint-Lambert (15ème arrondissement) sont encore accessibles.

Le principal atout d’une recherche immobilière est de ne surtout pas se précipiter, de bien comparer les offres, d’attendre le bon moment et de ne pas hésiter à enchaîner les visites.

Et pourquoi pas la banlieue parisienne ?

La banlieue parisienne est souvent délaissée par les personnes désireuses d’investir dans l’immobilier, mais c’est pourtant dans ces quartiers qu’on trouve souvent de très bons plans.

Certaines banlieues telles qu’Issy-les-Moulineaux, Vincennes ou encore Charenton-le-Pont n’ont rien à envier à la capitale : calmes, bien entretenues et accessibles en métro, leurs prix sont souvent moins élevés qu’à Paris.

Enfin, si vous cherchez surtout à faire une bonne affaire économiquement parlant, certaines communes comme Saint-Ouen, Saint-Denis et Créteil affichent des prix divisés par 2 en comparaison aux zones intra-muros.

(Source : www.credit-pret-hypothecaire.com)