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Billet d’Immo : Pourquoi créer une SCI ?

SCI : Société Civile Immobilière

Les avantages d’une SCI sont de l’ordre fiscal souvent mais également juridique. Monter une SCI ne
signifie pas juste payer moins d’impôts.

Depuis 2011, le plafond de transmission non imposable pour chaque enfant est de 159.325 € pour les
parents et de 31.865 € pour les grands-parents. En cédant des parts de SCI, généralement à un prix
moindre que leur valeur réelle, on avantage donc les bénéficiaires.

Cette forme de société permet également l’achat croisé qui favorise les couples en cas de décès en
protégeant le survivant d’une expulsion par exemple.

Mais il y a aussi des avantages pour les professionnels. Un entrepreneur peut dans certaines
circonstances recourir à une SCI pour protéger ses locaux d’un redressement ou d’une liquidation. Il
peut également s’en servir pour diminuer son prix de cession dans le cadre d’une reprise.

La SCI n’acquitte pas d’impôt sur le revenu. Les associés sont imposés individuellement.

Surement très avantageuse par certains aspects, cette formule n’est cependant pas adaptée à tous.
Demander conseil à un avocat vous permettra de savoir quel intérêt cela pourra avoir pour vous et
votre entourage.