Dans un climat économique encore incertain, marqué par une succession de crises, la France connaît aujourd’hui un léger redressement qui n’est pas sans effets sur l’immobilier. À la faveur de signaux économiques encourageants et d’un environnement politique proactif, le marché semble retrouver un certain dynamisme.
La conjoncture économique
Loin des prévisions pessimistes des dernières années, plusieurs éléments conjoncturels convergent pour faire de l’immobilier un terrain d’opportunités. Voici pourquoi la période actuelle peut se révéler particulièrement favorable à l’achat ou à l’investissement. Les acquéreurs ont un autre projet pour leur maison, en effet la façon de consommer l’immobilier a évolué.
Des taux d’intérêt plus bas, un accès au crédit facilité
La première impulsion positive vient des taux d’intérêt. Après une phase de hausse brutale en 2022-2023, les taux des crédits immobiliers ont entamé une baisse progressive depuis la fin 2024. Cette détente monétaire, bien que mesurée, change considérablement la donne pour les acquéreurs. En abaissant le coût du crédit, elle permet aux ménages d’emprunter davantage à mensualité constante, ce qui relance mécaniquement le pouvoir d’achat immobilier.
Les banques, de leur côté, se montrent plus enclines à financer des projets, surtout dans les zones où la demande reste forte. Cela redonne confiance aux primo-accédants, dont beaucoup avaient mis leur projet en pause ces dernières années. Les investisseurs, eux, anticipent que cette période de taux plus bas pourrait n’être que transitoire, et voient dans cette fenêtre une opportunité stratégique pour se positionner à bon compte.
Une inflation stabilisée et une tension locative persistante
La deuxième force favorable au marché immobilier réside dans le retour à une inflation plus contenue. Alors que les années précédentes avaient vu les prix s’envoler dans l’énergie, les matériaux ou encore l’alimentation, la situation s’est normalisée. L’inflation reste présente, mais elle est aujourd’hui davantage maîtrisée. Dans ce contexte, l’immobilier retrouve son statut traditionnel de valeur refuge.
Cette stabilité des prix, combinée à une pression locative toujours aussi forte dans les zones urbaines et attractives, soutient la rentabilité des investissements locatifs. Dans des villes comme Lyon, Nantes, Bordeaux ou Paris, la demande dépasse largement l’offre. Les logements bien situés trouvent preneur rapidement, et les loyers résistent, voire augmentent dans certaines typologies. Pour les épargnants en quête de sécurité et de rendement régulier, l’investissement immobilier conserve donc tout son attrait.