Immobilier : les bonnes affaires sur le littoral breton

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Sur tout le littoral de la Bretagne, l’offre de biens immobiliers augmente et les prix chutent. Résultat, les jolies maisons dans les secteurs les plus agréables sont de plus en plus faciles à négocier.

Saint-Malo : les prix baissent, les acheteurs reviennent

Atone en 2013, le marché malouin se réveil­le depuis le début de l’année. Les visites reprennent dans la cité corsaire depuis que les vendeurs revoient leurs exigences à la baisse, concédant des rabais de 10%, y compris sur les beaux appartements intra-muros, à l’abri des remparts, ou sur la chaussée du Sillon. Ticket d’entrée en bord de mer : 350.000  euros pour 100 mètres carrés dans de l’ancien avec du cachet. Et jusqu’à 5.000  euros le mètre carré dans les immeubles de haut standing des années 1970. En s’éloignant de la mer, la cote recule de 10 à 15%, à partir de 3.000  euros le mètre carré. En revanche, les villas 1900, en première ou deuxième ligne, n’ont rien perdu de leur valeur : la clientèle parisienne (le TGV direct mettra Paris à 2 h 15 de la ville dès 2017) les achète toujours entre 500.000  et 600.000 euros pour 160 à 170 mètres ­carrés et un petit bout de jardin. A la recherche d’une belle opportunité ? Dans les terres, les lotissements récents offrent des mai­sons à 3.000  euros le mètre carré environ. Il vient ainsi de s’en vendre une à 270.000  euros pour 90 mètres carrés, 10% de moins que ce qu’elle avait coûté à sa construction, trois ans plus tôt.

Dinard : Les petites maisons redeviennent accessibles

Les délais se rallongent et les négociations se font plus âpres dans la chic station balnéaire. Les prix, encore bien supérieurs aux budgets des acheteurs, sont rédhibitoires pour la plupart des primo-accédants. Mais ils commencent à s’assagir : les maisons, en particulier, coûtent environ 6% de moins que l’an dernier. Celle-ci, de 1956, de 88 mètres carrés, avec garage, a changé de mains pour 120.000  euros, auxquels les nouveaux propriétaires devront ajouter 50.000  euros de travaux. Pour une petite maison des années 2000, comptez 180.000  euros pour une soixantaine de mètres carrés et un petit jardin. A l’inverse, le marché des appartements s’est maintenu : le mètre carré oscille autour de 2.800  euros en retrait de la mer et grimpe à 5.000  euros pour ceux bénéficiant des plus belles vues.

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