La taxe foncière est un sujet important en immobilier. Elle est aussi connues sous l’anagramme TFPB. Cela signifie : Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties . C’est un impôt local qui concerne les propriétaires d’un bien immobilier mais aussi les usufruitiers.
La taxe foncière
On parle d’impôts locaux pour désigner la taxe foncière et la taxe d’habitation sur les résidences secondaires. Elles sont acquittées par le propriétaire d’un logement. Ces impôts financent le budget des collectivités locales, principalement les communes. En fonction de là où vous habitez le coût annuel sera plus ou moins élevé. C’est une notion qu’il ne faut pas négliger quand on achète un bien immobilier. Cela impactera la valeur d’un bien puisque le montant peut varier de façon conséquente. En effet, en moyenne, la taxe foncière à Bordeaux en 2021 était de 1541 €. Soit plus d’un mois de crédit pour certains acquéreurs.
Une valeur variable
Bien trop souvent négligée par les futurs acheteurs, cette taxe peut donc peser lourd dans le budget lors de l’acquisition d’un bien. En effet, une étude du courtier Meilleurtaux montre qu’en France au cours de l’année 2022, dans les 20 plus grandes villes, la taxe foncière revient à 105 € par mois en moyenne. Soit autour de 1270 € à l’année. Cela correspond à un peu plus d’une mensualité de crédit supplémentaire chaque année. En comparaison, en 2018, la moyenne était de 92 € par mois. Elle était de 94 € en 2019, de 98 € en 2020 et 101 € en 2021. En effet, depuis 2018, le montant de la taxe foncière dans les villes concernées a progressé de + 14% .
A ne pas confondre avec la taxe d’habitation
C’est vrai que l’on confond souvent les deux. Mais que voulez vous? L’immobilier c’est un métier ! La taxe foncière est payée par les propriétaires de biens immobiliers. Mais la taxe d’habitation est due par le locataire ou, le cas échéant, le propriétaire qui n’a pas mis son bien en location. Votre conseiller immobilier pourra vous l’expliquer. La taxe d’habitation est en tous les cas à acquitter par l’occupant du logement au 1er janvier de l’année en cours. Depuis 2018, la réforme de la taxe d’habitation a fait évoluer cet impôt. En 2023, selon le site du gouvernement, plus aucun français ne devra payer de taxe d’habitation sur sa résidence principale.