L’Estimation en ligne a connu un essor phénoménal depuis quelques années. De nombreux acteurs proposent avec plus ou moins de pertinence de donner en quelques clics une valeur à un bien immobilier. L’objectif est de répondre à une demande tout en tentant de capter du lead vendeur.
Un algorithme pour répondre à tout
L’Estimation en ligne est une des évolutions technologiques du monde de l’immobilier. Depuis quelques années, on peut en quelques clics déterminer avec plus ou moins de précision la valeur d’un bien immobilier. C’est une avancée pour l’immobilier, n’importe qui peut depuis chez lui, quelle que soit l’heure, se donner une idée de la valeur d’un bien immobilier. C’est un calcul réalisé sur une base de questions plus ou moins complète. En effet, il est délicat de valoriser un bien uniquement sur du déclaratif. Tout le monde n’a pas la même perception d’un « bon état ». Alors, l’estimation en ligne est une excellente idée, oui mais….
L’Estimation en ligne est une première réponse
On ne peut pas se contenter d’un calcul mathématique. C’est bien plus complexe que cela. Il s’agit parfois de fourchettes de plusieurs dizaines de milliers d’euros. Et cette fourchette sera impliquante dans le cadre du projet d’achat ou de vente. Il est primordial d’adosser son calcul automatique à un avis humain. Parce que l’on dira ce qu’on veut sans l’humain pour la paramétrer l’intelligence artificielle reste une bête feuille de calcul. On ne parle pas ici de ces robots capables de créer leur propre langage. Le calcul se base simplement sur la surface, les prestations, la localisation et quelques autres informations de fluctuation de marché. Mais de là à prendre en considération un élément aussi subjectif que la montée des taux…
Le Toucan, une volonté de simplifier
L’Estimation en ligne ce sont beaucoup d’informations à saisir, à connaître à remplir, pour généralement une conséquence relative. En immeuble, quelle différence entre un 3 eme étage ou un 5 eme? Sans doute que la présence ou non d’un ascenseur sera importante en vue de calculer le résultat? Certains paramètres peuvent s’avérer complexe à valoriser. Aussi le Toucan fait il le pari d’une estimation simplifiée. Cette valorisation du bien sera alors donnée à titre indicatif pour inciter le vendeur à aller au bout d’un processus cohérent. Faire appel à un professionnel de l’immobilier pour valider ou non une estimation c’est juste du bon sens.
Pour rappel cela n’engage à rien, un professionnel de l’immobilier vous délivrera un avis de valeur gratuit. A ce prix là, il n’y a aucune raison de s’en priver, vous pourrez vous féliciter d’avoir fait le choix de bénéficier de conseils gratuits et surement d’un accompagnement pour optimiser votre projet !