Croyance populaire: le notaire s’en met plein les poches. C’est sans doute vrai, mais ce n’est pas avec les transactions immobilières. Comme on l’oublie trop souvent et comme il convient de le rappeler à nos clients, le notaire est avant tout collecteur d’impôts dans ce cadre de figure. Les frais qui accompagnent un acte de […]
Non classé
A propos de la procédure de vente
Finaliser une vente c’est passer par plusieurs étapes qui nécessitent de la patience. Tout bon négociateur le sait, ces étapes sont incontournables pour s’assurer que la vente aille à son terme dans de bonnes conditions. Être serein et calme permet d’arriver à la signature de l’acte authentique qui va clôturer un processus entamé avec la […]
A propos de la négociation de prix
C’est bien connu: en France, l’argent c’est tabou. Alors quand au coeur d’un métier se glisse la négociation du prix de vente, il est parfois délicat de trouver un point d’entrée au discours. Et puis, bien évidemment, entre le vendeur qui surestime et le potentiel acquéreur qui cherche à faire une bonne affaire, c’est souvent […]
Bien communiquer lors de la commercialisation d’un terrain à bâtir
C’est un domaine à part dans le cadre de l’exercice de professions immobilières. Comme le neuf, comme le viager, comme les commerces, la vente de terrain exige que l’on connaisse certaines spécificités. Petit rappel: Les articles L-442-5 et L-442-6 du Code de l’Urbanisme, précisent les mentions devant figurer dans une annonce, notamment si on à […]
C’était le RENT 2016
Avec une grande gentillesse, Hervé Parent nous a fait parvenir une invitation pour assister au salon RENT à Paris. Il faisait froid et il aura fallu traverser tout Paris depuis Boulogne, mais ça valait le coup. Si cette année encore rien de magique n’émerge, on sent un véritable bouillonnement, on sent qu’il va se passer […]
Pourquoi faut il adresser les originaux de mandat au siège?
D’après la loi Hoguet de 1972, un courrier n’a pas valeur de mandat. Idem pour un e-mail ou pour un scan qui ne sont que des outils de travail et des moyens de communication. Le mail c’est la réactivité, depuis sont ordinateur ou son téléphone, on peut répondre de façon rapide à un interlocuteur. C’est […]
Pourquoi il est important d’être sur Facebook
L’immobilier est un métier ancien, mais un métier qui évolue. Il y a eu la révolution internet, qui a fait beaucoup de mal à pas mal de professionnels, engoncés dans leurs habitudes de vitrine. Je me souviens des premiers affichages numériques, des premiers plasmas en vitrine, des vitrines digitales, etc … Moderniser le point de […]